DOLAR 32,5450 0.06%
EURO 34,9837 0.21%
ALTIN 2.435,190,01
BITCOIN 2130418-0.96715%
İstanbul
26°

AÇIK

SABAHA KALAN SÜRE

admin

admin

18 Haziran 2024 Salı

Bornova’da “etik” eğitimi

Bornova’da “etik” eğitimi
0

BEĞENDİM

ABONE OL

Kamuda yeterli idare prensiplerinin tam manasıyla hakim kılınmasının, şeffaf, hesap verebilir, adil ve eşit idare yapısının daha da geliştirilmesinin hedeflendiği eğitimi, Ege Üniversitesi Tıp Tarihi ve Etik Anabilim Kısmı Lideri Prof. Dr. Çağatay Üstün verdi. Bornova Belediyesi Nevzat Kavalar Kültür Merkezi’nde gerçekleştirilen eğitime tüm personel katıldı.

Bornova Belediye Başkanı Ömer Eşki, etik kıymetlerin bir yanıyla demokrasinin gelişmesi bir öbür yanıyla da belediye ile Bornovalı ortasındaki itimadın sağlanmasına katkı koyduğunu hatırlatarak, “Dürüstlük, tarafsızlık, hesap verebilirlik, şeffaflık ve kamu faydasını gözetmek bizim lokal idare anlayışımızın temelini oluşturuyor. Bu unsurlar, tüm mesai arkadaşlarımızın demokratik kıymetleri ve hukukun üstünlüğünü müdafaasını sağlayacaktır” dedi.

Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı

Devamını Oku

Dünya İçin Tarkan Zamanı

Dünya İçin Tarkan Zamanı
0

BEĞENDİM

ABONE OL

Tarkan, Amerika’dan Almanya’ya, Brezilya’dan Rusya’ya, Fransa’dan Arap dünyasına farklı ülkelerde dijital platformların ana sayfalarında ve çalma listelerinde yayınlandığı günden itibaren en kapsamlı formda yer edinen birinci Türk sanatçı olurken, Kuantum 51 ise Türkçe albüm olarak dünya müzik platformlarında bu derece faal tanıtım alan birinci türkçe albüm oldu. 

 

Tarkan’ın Hitt Müzik etiketi ile yayınlanan 12 şarkılık yeni albümü “Kuantum 51”e tüm dünyadan tanıtım dayanağı geldi.

Albümü birinci olarak Apple Music, Almanya, Hollanda, Belçika, İsviçre, Lüksemburg’da ana sayfaya taşıdı. Apple Fransa ana sayfada ve World Music listesinde albüme yer verdi. Ayrıyeten Kuantum 51’in, 1 hafta boyunca Apple Fransa’ da önerilen çıkışlar kısmında yer alacağı açıklandı. “Kuantum 51”in tesiri tüm dünyayı sararken, Apple Music Brezilya ve Amerika’da albümü ana sayfadan tanıttı.

4 günde tüm dünya “Kuantum51” dedi

Spotify globalde birinci defa Türkiye haricinde, Almanya, Amerika, Hollanda ve Meksika’da türkçe bir albüme ana sayfalarında yer verdi. Rusya’da Yandex The Big Names ve Worlwide Pop Hits listelerinde birinci sıraya ve MTS Music Pop ise, Premier listesinde Kuantum 51’i birinci sıraya taşıdı. Orta Doğu ve Kuzey Afrika Bölgesi’nin bir numaralı müzik platformu Anghami’de New Turkish Playlist’te kapakta Slovenya, Sırbistan, Bulgaristan, Yunanistan, Hırvatistan ve Litvanya, Letonya, Estonya takımları de albümü ’New Music’ alanlarında Tarkan ve yeni albümü yer aldı. 

Prodüktörlüğü Tarkan‘a ilişkin olan taptaze albümünün kelam ve müziği sanatkarın tekrar kendisine ilişkin çıkış kesimi “Yo” bu yazın hitleri ortasında yer almaya hazır. “Kuantum 51”de, megastar Tarkan’ın kendi kelam ve bestelerinin yanı sıra Aysel Gürel, Günay Çoban, Güler Özince, İskender Paydaş, Murat Matthew Fazilet, Turaç Berkay Özer ve Serkan İzzet Özdoğan imzalı müzikler da bulunuyor. “Kuantum 51”de yer alan müziklerin düzenlemeleri ise Ozan Çolakoğlu, Ateş Berker Öngören, İskender Paydaş, Murat MatthewErdem, Turaç Berkay Özer ve Mert Kemancı’ya ilişkin.

Tarkan’dan bir birinci; Baştan sonra manzaralı bir albüm

Tarkan, uzun bir müddettir üzerinde titizlikle çalıştığı on birinci albümü “Kuantum 51” ile birincilere de imza atıyor. Albümdeki 12 müziğin her biri için Tarkan performanslarından oluşan visualiser’lar hazırlandı; böylelikle dinleyiciler albümü baştan sonra manzaralı olarak da deneyimleyebilecek.

Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı

Devamını Oku

Samsung 2024 serisi Odyssey OLED, Akıllı Monitör ve ViewFinity serilerini tanıttı

Samsung 2024 serisi Odyssey OLED, Akıllı Monitör ve ViewFinity serilerini tanıttı
0

BEĞENDİM

ABONE OL

2024 Odyssey OLED serisinde bulunan yeni ve tescilli teknoloji, OLED ekranlardaki ekran yanması sıkıntısının önüne geçiyor. Tüm seriler yenilenen teknolojileri ve gelişmiş ilişki özellikleriyle farklı üretkenlik ve oyun tecrübelerinin önünü açıyor. 

Samsung Electronics 2024 Odyssey OLED oyun monitörü, Akıllı Monitör ve ViewFinity monitör serilerinin küresel lansmanını gerçekleştirdi. Yeni ve güncellenmiş monitörler, her senaryoya mahsus tecrübeler sunan, kullanıcıların beklediği özelliklerin yanı sıra şaşırtan yeniliklerle donatıldı. Odyssey serisindeki OLED G8, OLED tecrübesi ile yeni yapay zeka özellikleri sunuyor. Evvelki serilere nazaran daha gelişmiş cümbüş özellikleriyle donatılan Akıllı Monitör serisinde yer alan yapay zeka takviyeli M8 modeli, izleme keyfini ileriye taşırken ViewFinity serisi, gelişmiş bağlanabilirlik özelliklerine sahip bir iş ekranına dönüşüyor.

Samsung Electronics Görsel Ekran İş Ünitesinden Sorumlu Lider Yardımcısı Hoon Chung, lansmanla ilgili olarak, “En yeni monitör serilerimiz, dünya çapındaki kullanıcılara güçlü seçenekler sunuyor ve her kullanım senaryosunda evvelki modellere nazaran daha yeterli tecrübeler yaşatıyor. Samsung, çığır açan yapay zeka takviyeli Odyssey OLED oyun monitörleri, Akıllı Monitörler ve çoklu aygıt tecrübeleri sunan ViewFinity serileriyle, monitör pazarını tekrar tanımlama ve her kullanıcıya en yeni teknolojileri sunma konusundaki kararlılığını sürdürüyor” dedi. 

Odyssey OLED Serisinin ekran yanmasını önleyen teknolojisiyle imaj kalitesiyle öne çıkıyor

Tanıtılan 2024 Samsung Odyssey OLED modellerinden yeni Odyssey OLED G8 (G80SD modeli) ve Odyssey OLED G6 (G60SD modeli), yeni jenerasyon OLED performansını ileri taşıyor. Samsung’un birinci düz ekran 32” OLED oyun monitörü olarak öne çıkan Odyssey OLED G8, 4K UHD (3840 x 2160) çözünürlüğe, 16:9 en uzunluk oranına, ultra akıcı ve süratli reaksiyon veren oyun tecrübesi için 240Hz yenileme suratına ve 0,03 ms griden griye (GtG) reaksiyon müddetine sahip. 27” QHD (2560 x 1440) çözünürlüklü Odyssey OLED G6 ise 16:9 en uzunluk oranını destekliyor. Monitörün 360Hz yenileme suratı ve 0,03 ms GtG reaksiyon mühleti, oyuncuların süratli ve hareketli oyunları rahatça oynamasına imkan tanıyor. 

Yeni Odyssey OLED G8, Samsung’un yapay zeka takviyeli birinci OLED oyun monitörü olarak sunuldu. Samsung’un 2024 model 8K TV eserinde yer alan NQ8 AI Gen3 işlemciye sahip monitör, oyun ve cümbüş içeriklerinde evvelki modellere nazaran daha yüksek çözünürlük sağlamak için, Samsung Gaming Hub ve monitörün mahallî Smart TV uygulamaları kullanıldığında içeriklerin çözünürlüğünü 4K’ya yakın kıymetlere yükseltiyor.

Her iki yeni OLED modeli de yeni ve tescilli ekran yanmasına karşı müdafaa teknolojisi Samsung OLED Safeguard+ özelliğine sahip. Bu teknoloji sayesinde monitördeki titreşimli ısı borusuyla ekran yanmalarının önüne geçiyor. Dinamik Soğutma Sistemi ise ısıyı eski grafit levha sisteminden beş kat daha tesirli bir biçimde dağıtmak için soğutucuyu sıvıyı buharlaştırıp ağırlaştırıyor. Bu da merkezdeki sıcaklığı düşürerek yanmaların önüne geçiyor. Monitör ayrıyeten, ekran yanmalarını önlemenin öteki bir yolu olarak, logolar ve vazife çubukları üzere ekrandaki statik manzaraları algılayarak bunların parlaklığını otomatik olarak azaltıyor.

Odyssey OLED G8 ve OLED G6 modelleri, tipik 250 nit parlaklıkla etkileyici OLED manzara kalitesi sunuyor. FreeSync Premium Pro özelliği, GPU ile ekran panelinin senkronize olmasını sağlayarak kesik, üst üste binen ve geciken manzaraların önüne geçiyor. Samsung’un yeni OLED Glare Free (Parlamasız) teknolojisi, gün ışığında bile etkileyici bir izleme tecrübesi sunmak için imaj sertliğini ve renk doğruluğunu korurken yansımaları azaltıyor. OLED ekranlar için optimize edilmiş düşük yansımalı kaplama, yeni ve özel sert katman ve yüzey kaplama dokusu sayesinde parlaklık ve yansıma ortasındaki istikrar kolay kolay sağlanıyor. Farklı bir görsel kimlik kazandıran muhteşem ince metal bir dizayna sahip iki monitörde de bulunan Core Lighting+ özelliği, ekran ile ortam aydınlatmasını senkronize ederek cümbüş ve oyun tecrübesini geliştiriyor. Ergonomik stant ise ayarlanabilir yükseklik, eğme ve döndürme dayanağı sunarak uzun seyir zevkini konforlu hale getiriyor.

Yeni Odyssey OLED monitörler Samsung’un OLED monitör pazarındaki liderliğini güçlendiren bir sonraki adım olarak nitelendiriliyor. Bu monitörler, Samsung’un birinci OLED modelin piyasaya sürdükten sırf bir yıl sonra OLED monitör pazarındaki küresel satışlarda birinciliği yakalamasının akabinde pazara sunuldu.  Bu muvaffakiyet, Samsung’un OLED monitörlerin rekabetçi pazar ortamındaki süratli yükselişinin altını çiziyor ve şirketin, tescilli OLED teknolojisine sahip modellerle oyun monitörü serisini çeşitlendirme taahhüdünü de güçlendiriyor.

M8 Akıllı Monitör: AI ile berrak ses ve görüntü 

Güncellenen Akıllı Monitör serisi, evvelki serilere nazaran daha akıllı cümbüş içerikleri ve daha fazla üretkenlik sunan eksiksiz çoklu aygıt tecrübesini tek noktada bir ortaya getiriyor. Geliştirilen 2024 modeller ortasında M8 (M80D model adı), M7 (M70D model adı) ve M5 (M50D model adı) yer alıyor. Geliştirilen 32 inç 4K UHD Akıllı Monitör M8, NQM AI işlemcisiyle yapay zeka tarafından desteklenen yeni özellikler sunuyor ve cümbüş tecrübesini bir üst düzeye taşıyor. Yapay zekayla çözünürlük yükseltme özelliği (AI Yükseltme), düşük çözünürlüklü içerikleri 4K’ya yakın pahalara yükseltiyor. Faal Ses Yükseltici Pro özelliği ise içeriklerdeki diyalogları optimize etmek için kullanıcının ortamındaki art plan gürültüsünü yapay zeka takviyesiyle tahlil ediyor. M8 modelinde bulunan 360 Derece Ses Modu, sarmalayan bir ses ortamı oluşturmak için Galaxy Buds ile eşleşirken Dahili SlimFit Kamera ise Samsung DeX platformu üzerinden taşınabilir uygulamalarda manzaralı görüşmeler yapmayı kolaylaştırıyor.  

Tüm Akıllı Monitör serisine yeni eklenen Workout Tracker (Egzersiz Takip Özelliği), Galaxy Watch ile eşleşerek içerikler izlenirken bile ekranda gerçek vakitli antrenman dataları sunabiliyor. Antrenman amaçlarını takip etmeyi kolaylaştıran bu özellik spor yapmayı keyifli hale getiriyor. Eklenen yeni özellikler etkileyici Akıllı Monitörlerin fonksiyonelliğini geliştiriyor. Smart TV’deki uygulamalar, bilgisayara yahut diğer aygıtlara bağlanmaya gerek kalmadan güçlü görüntü hizmetlerine ve canlı içeriklere erişim imkanı sağlıyor. 4K UHD (3840 x 2160) çözünürlüğe, 300 nit (Tip.) parlaklık bedeline ve 4 ms griden griye (GtG) reaksiyon müddetine sahip M7 modeli 32” ve 43” boyutlarında satışta olacak. 27” ve 32” seçenekleriyle sunulan M5 modeli ise FHD çözünürlüğe (1920 x 1080), 250 nit parlaklık pahasına (Tip.) ve 4 ms GtG karşılık mühletine sahip.

ViewFinity Serisi yaratıcılığı besleyen kullanım kolaylığı sunuyor

Yaratıcı işler yapanlar ve profesyoneller için optimize edilen, etrafa hassas süreçlerle üretilen en yeni ViewFinity serisinde, ViewFinity S8 (model isimleri S80UD ve S80D) ve ViewFinity S6 (S60UD ve S60D) bulunuyor. En az %10 geri dönüştürülmüş plastik materyallerle üretilen yeni 2024 ViewFinity monitörlerdeki plastik bileşenlere, geri dönüşüm uğraşlarını desteklemek ismine, kimyasal spreyler uygulanmıyor. Monitörlerin kutularında ise kolay ayrıştırma yapmak için zımba yerine yapıştırıcılar kullanılıyor. Rastgele bir alet ya da vida gerektirmeden tek bir tıklamayla bir ortaya getirilen Kolay Suram Standı, canlı ekrana sahip ViewFinity’nin kurulumunu keyifli, süratli ve kolay hale getiriyor. Tüm 2024 ViewFinity monitörler, 1 milyar renk ile HDR10’u destekleyerek gerçek renk gösterimi sunuyor. Ayrıyeten monitörlerde, uzun çalışmalar esnasında TÜV-Rheinland sertifikalı Akıllı Göz Konforu özellikleri de bulunuyor.  

ViewFinity S8, her biri 4K UHD (3840 x 2160) çözünürlüğe, 60Hz yenileme suratına ve 350 nit (Tip.) parlaklığa sahip 27“ ve 32” ekran seçeneklerinde sunuluyor. Ayrıyeten kolay temas için bir USB hub ve yüksekliği ayarlanabilir bir standa sahip ViewFinity S8 serisindeki S80UD modeli, iki farklı aygıt ortasında kolay ilişki kurmak ve bunlar ortasında geçiş yapmak için yeni bir KVM anahtarı ile kullanıcıların aygıtlarını 90W’a kadar güçlü şarj etmesini sağlayan USB-C temas noktasıyla da donatıldı. ViewFinity S7, her biri UHD 4K (3840 x 2160) çözünürlüğe, 350 nit (Tip.) parlaklığa ve 60Hz yenileme suratına sahip 27“ ve 32” seçenekleriyle sunuluyor. ViewFinity S6 ise her biri QHD (2560 x 1440) çözünürlüğe, 100Hz yenileme suratına ve 350 nit (Tip.) parlaklığa sahip, USB girişleri ve yüksekliği ayarlanabilir stant içeren 24“, 27” ve 32” seçenekleriyle satışa çıkıyor. Ayrıyeten, S60UD modelinde dahili bir KVM anahtarı ve 90W’a kadar şarj imkanı sunan bir USB-C temas noktası bulunuyor.

Samsung’un 2024 monitör serileri hakkında daha fazla bilgi için samsung adresi ziyaret edilebilir.

Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı

Devamını Oku

Sosyal medya hesabınızı kaptırmayın

Sosyal medya hesabınızı kaptırmayın
0

BEĞENDİM

ABONE OL

Dijital ortamlarda yasal olmayan yolları kullanarak para kazanan siber hatalılar da gelişmeleri yakından izliyorlar. ESET Türkiye Eser ve Pazarlama Müdürü Can Erginkurban yaşanan ağır dijitalleşmenin siber hatalılar tarafından da takip edildiğini belirterek kullanıcılara inançlı internet kullanımına yönelik  önerilerde bulundu. 

 

Kolay yoldan para kazanabilmek için uygun vakti ve ortamları takip eden siber hatalıların bir amacı de toplumsal medya. Siber dolandırıcılar, kullanıcılar için bir cümbüş ve toplumsallaşma aracı olan toplumsal medya platformlarında geliştirdikleri sistemler ile istediklerini elde etmeye çalışıyorlar. Toplumsal mühendislik uygulamalarından faydalanıyorlar. Farklı kesimlerdeki bilgileri bir ortaya getirerek manalı bir bütün oluşturuyorlar. Topladıkları bilgileri kendi maksatları için kullanabiliyorlar. Sizin isminize yeni bir hesap açabildikleri üzere var olan hesabınızı kullanarak yeni tuzaklar kurabiliyorlar.   

 

Hesabınızın ele geçmemesi için neler yapmalısınız

ESET Türkiye Eser ve Pazarlama Müdürü Can Erginkurban, sosyal medya hesapları kullanılırken dikkat edilmesi gerekenleri şu biçimde özetledi:

  • Bilmediğiniz uygulamalara ve sitelere toplumsal medya hesaplarınız ile oturum açmayın.
  • Uygulamalara toplumsal medya hesabınız ile giriş yapmamaya ihtimam gösterin. Her ne kadar yeni bir hesap oluşturmak zorunda kalmamak kulağa hoş gelse de bu usul ile giriş yapacağınız uygulamalar konusunda çok dikkatli olun. 
  • Mutlaka güçlü zor varsayım edilebilir ve her toplumsal medya hesabınız için farklı parolalar kullanın. 
  • Tüm hesaplarınızın parolalarını hatırlayabilecek muteber bir parola yöneticisi kullanmaya başlayın. 
  • İnternete bağlandığınız her aygıtınızda kesinlikle çok katmanlı müdafaa sağlayan bir dijital güvenlik yazılımı kullanın. 
  • Tanımadığınız ve güvenliğinden emin olmadığınız Wi-Fi ağlarından internete bağlanmayın. Bir otelin yahut restoranın Wi-Fi ağında yapacağınız her bağlantının öbürleri tarafından izlenebilir ve değiştirilebilir olduğunu unutmayın.  
  • İki basamaklı kimlik doğrulama özelliğini kesinlikle etkinleştirin. Bilhassa android telefon kullanıcıları için sms ile ikinci kimlik doğrulama tedbiri saldırganlar tarafından atlatılabiliyor. Bu nedenle sms yerine 2FA uygulamalarını tercih edin.

Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı

Devamını Oku

Endeksa, yazlık konut fiyatlarını mercek altına aldı: Satılıkta Ayvalık, Kiralıkta Çanakkale Zirvede!

Endeksa, yazlık konut fiyatlarını mercek altına aldı: Satılıkta Ayvalık, Kiralıkta Çanakkale Zirvede!
0

BEĞENDİM

ABONE OL

Kullanıcılarına yapay zeka ile gayrimenkullerinin gerçek kıymetini sunan ve bu sayede inançla satmalarına imkan sağlayan Endeksa, yazlık bölgelerdeki konut piyasasını mercek altına aldı. Endeksa’nın çalışmasına nazaran, yazlık konutların ağır olduğu ilçelerde gayrimenkul fiyatları bir yıllık devirde nominal olarak artsa da gerçek artış grafiği düşüş eğiliminde. Yazlık bölgelerdeki konut kira değişimlerine bakıldığında ise, birçok beldede enflasyonun altında artışlar yaşandığı görülüyor. 

 

Pandemi ve zelzeleyle birlikte Türkiye’nin kıyı vilayetlerindeki konut piyasasında rekor fiyat artışlarına sebep olan yazlık bölgelere göç trendi, son bir yılda yavaşlamış durumda. Bilhassa iş dünyasında uzaktan çalışma modelinin yerini hibrit modele bırakmaya başlaması, göç trendini yavaşlatan etmenlerden. Yapay zeka ve büyük data tahlili ile gayrimenkul bedel hesabı sunan Endeksa’nın çalışmasına nazaran, bu durum, konut piyasasında artış suratının yavaşlamasıyla fiyatlara da yansıyor. Yazlık bölge olarak tercih edilen ilçelerde nominal artış sürse de, enflasyon datalarından arındırıldığında gerçek artışın düşüş eğiliminde olduğu görülüyor.

Ayvalık zirvede

Türkiye’de yazlık bölge olarak tercih edilen ilçelerdeki satılık konut piyasasında fiyat değişimleri incelendiğinde, Balıkesir Ayvalık’ın en fazla artış kaydedilen yer olduğu görülüyor. İstanbul’a yakınlığı nedeniyle ağır talep gören Ayvalık’ta satılık konutlardaki bedel artışı son iki yılda %247, son bir yılda ise %61. Bu bilgiler enflasyondan arındırıldığında ise Ayvalık’ta son iki yıllık fiyat değişimi %42 olarak ölçülüyor. Lakin mevcut enflasyon dikkate alındığında, son bir yıldaki gerçek artış suratının %7 azaldığı görülüyor. Mayıs 2024 datalarına nazaran, Ayvalık’ta ortalama metrekare fiyatları 46 bin 478 TL’yi, ortalama konut fiyatları ise 5,8 milyon TL’yi gördü.

Şile’de yıllık fiyat artışı %61

Konut fiyat değişimlerinde Ayvalık’ı, İstanbulluların kente en yakın kaçış noktası olarak bilinen, mavi ve yeşilin iç içe geçtiği yazlık beldesi Şile takip ediyor.  İlçede son iki yıldaki konut satış fiyatı paha artışı %241 düzeyini bulurken, bu sayı son bir sene için %61 olarak ölçüldü. Enflasyondan arındırılmış bilgilerle değerlendirildiğinde, Şile’deki satılık konut piyasasında iki yıllık gerçek artışın %47, yıllık olarak bakıldığında ise fiyatların gerçek olarak %7 düştüğü görülüyor.

Ortalama metrekare satış fiyatı 60 bin 548 TL, ortalama fiyatı 10,7 milyon TL’yi bulan Şile’nin satılık konut piyasasında stoklar da geçen yılın tıpkı periyoduna  göre %128 artış gösterdi.

Yalıkavak’ta ortalama konut satış fiyatı 24 milyon TL

Eşsiz koyları, hareketli gece hayatı ve tarihi zenginlikleriyle bilinen Bodrum, yazlık konut piyasasının en bedelli beldelerinden olmaya devam ediyor. Endeksa datalarına nazaran, Bodrum’un genelinde satılık konutlardaki fiyat artışı son iki yılda %187, son bir yılda ise %56 düzeyinde. Mayıs 2024 prestijiyle, ilçede metrekare başına düşen satış fiyatı 93 bin 598 TL’yi buldu. Bodrum’da son iki yıldaki en yüksek satılık bedel artışı %273 ile Gümbet mahallesinde kaydedildi. Metrekare başına satış fiyatında ise Yalıkavak mahallesi, tepeyi muhafazaya devam ediyor. Yalıkavak’ta satılık konutların ortalama ünite fiyatı, 132 bin 589 TL’ye, ortalama satılık fiyatı ise 24 milyon TL’ye ulaşmış durumda. Bodrum’da ortalama satış fiyatı en uygun mahalle ise Güvercinlik. Mayıs 2024 datalarına nazaran Güvercinlik’te konut fiyatları yıllık bazda %95 artış göstererek 7,7 milyon TL’ye ulaştı.

En fazla konut stoğu Kuşadası’nda

Satılık yazlık konutlarda satılmayı bekleyen en fazla konut Mayıs 2024 itibariyle 13 bin 124 adet ile Kuşadası’nda bulunuyor. Kuşadası’nı 7 bin 678 stok ile Alanya, 7 bin 61 ile Bodrum ve 3 bin 549 stok ile Fethiye takip ediyor.  Stok konut artışında Bodrum’un Çarşı Mahallesi %250 düzeyinde bir yıllık artış oranı ile birinci sırada. Antalya Kemer, %235’lik yıllık stok artışı ile Kuşadası’nın akabinde geliyor.

Kiralarda da yıllık gerçek değişim düşüş trendinde

Yazlık bölgelerdeki kiralık konut piyasasındaki artış da satılık piyasasına benzeri bir biçimde ilerliyor. Fiyatlar nominal olarak artarken, birçok beldede gerçek değişim enflasyonun altında kalıyor. Çanakkale, Türkiye genelindeki kiralık konut piyasasındaki yıllık yükselişin hayli üstünde kalıyor. Çanakkale’de kiralık konut fiyatları son 1 yılda nominal olarak %124 artarken, gerçek olarak %30 artış gösterdi. Çanakkale’de kiralık konutların metrekare fiyatı 182,13 TL oldu. Çanakkale’yi takip eden Balıkesir genelinde kiralar bir yılda nominal olarak  %93 artarken, gerçek olarak %12 yükseldi. İstanbul Silivri’deki kira fiyatları nominal olarak yıllık %75 yükselirken, gerçek artış ise %1 olarak kaydedildi.

Kiralık konut fiyatlarındaki yıllık artış oranıyla enflasyon ortasında makasın en fazla açıldığı bölgeler ise sırasıyla İzmir/Çeşme geneli, Alaçatı, Alanya ve Bodrum/Gündoğan. Bodrum/Gündoğan. Bu bölgelerde kiralar gerçek olarak %40-42 düzeyinde düştü.

Endeksa Genel Müdürü ve Kurucu Ortağı Görkem Öğüt, yazlık beldelere ait yürüttükleri araştırmaya ait şu değerlendirmeyi yaptı: “Tam da Türkiye genelinde öngördüğümüz projeksiyonla paralel bir biçimde, bu bölgelerdeki fiyatlar yıllık bazda gerçek olarak düşmeye devam ediyor. Yaptığımız çalışma sonucunda Ayvalık’ın dorukta olduğunu görüyoruz. Ayvalık’ın iki yıllık %247’lik artış ile başkan pozisyona gelmesinin en büyük nedeni, Ege ve Akdeniz’deki başka destinasyonlara nazaran İstanbul’a daha yakın pozisyonu. Burada bilhassa pandemide uygulamaya geçen uzaktan çalışmanın artık hibrit modele dönüşmesiyle büyük kentlere yakınlık değerli bir kriter haline geliyor. Bunun yanı sıra, Şile’nin yıllık %241 oranında fiyat artışıyla ikinci sırada gelmesi de tesadüf değil zira büyük sarsıntı sonrasında faylara uzaklık nedeniyle İstanbul’un çeperleri daha fazla tercih edilmeye başladı. Alışılmış tüm bu beldelerde Bodrum’u farklı bir yere koymak gerekiyor. Bodrum’da iki yıllık artış %187’de kalsa da, ilçe genelinde gayrimenkul pahaları, 24 milyon TL üzere yüksek bir ortalamaya sahip. Bodrum’un başka bölgelerden ayrışmasının,  yabancı talebi ve dolayısı ile dolara endeksli fiyatlamaya bağlı olduğu söylenebilir.’’

Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı

Devamını Oku

Veri politikasındaki amaçlarla sınırlı ve mevzuata uygun şekilde çerez konumlandırmaktayız. Detaylar için veri politikamızı inceleyebilirsiniz.